Impressum:

Fewo Waitzrodt - Ferienwohnungen auf Gut Waitzrodt

Betreiber: Johannes Sommer

Senefelderstraße 81
63069 Offenbach am Main

Telefonnummer: 0152/56478238

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Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Johannes Sommer

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- © 2015 FeWo Waitzrodt

- © 2015 TOM TRAMBOW

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Kontakt: TOM TRAMBOW Bismarckstr. 70 50672 Köln Germany Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Mobil: +49 178 8726269 Homezone: +49 221 20421609 Skype: tomt69 Verbände: VG BILD-KUNST, FreeLens - Verein der Fotojournalisten e.V., GEMA, GVL Vita / Referenzen / Fotos : http://www.crew-united.com/?bio=23126 http://www.imdb.com/name/nm1234653/ https://www.facebook.com/tom.trambow

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1          Mietobjekt und Schlüssel

  1. Der Vermieter (namentlich Johannes Sommer, Wohnhaft: Senefelderstraße 81, 63069 Offenbach am Main) vermietet an den Mieter das Mietobjekt Ferienwohnung „Melkerstübchen“ auf Gut Waitzrodt in 34376 Immenhausen. Die Ferienwohnung ist für maximal vier Personen (zwei Doppelbetten) ausgestattet. Nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, kann eine andere individuelle Belegungszahl vereinbart werden. Eine Belegung mit mehr als 4 Personen, bedarf der ausdrücklichen vorherigen Genehmigung des Vermieters. In diesem Fall wird eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 10,00 € pro Person pro Nacht fällig. Haustiere sind nur nach ausdrücklicher vorheriger Genehmigung durch den Vermieter gestattet. Im gesamten Mietobjekt herrscht Rauchverbot. Das Rauchen ist nur an den ausgewiesenen Orten auf Gut Waitzrodt gestattet. Auf dem gesamten Gutsgrundstück gilt die im Zeitpunkt des Mietzeitraums allgemein gültige Hofordnung, soweit nicht in diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen eine speziellere Regelung getroffen wird.
  2. Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert. Die Ausstattung umfasst insbesondere:

    -          Küche

    Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirr, Besteck, Töpfe und eine Pfanne, Kaffeemaschine, Mixstab, Teigkneter, Toaster, einen Esstisch mit vier Stühlen (sowie auf Wunsch einen Hochstuhl).

    -          Badezimmer

    Dusch-Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchregal sowie Handtücher und Hygienepapier.

    -          Wohn- bzw. Kinderzimmer

    Ein Bettsofa erweiterbar zu einem Doppelbett (zusätzlich sind im Abstellraum zwei mobile Beistellbetten vorhanden), eine Ausziehcouch, ein Beistelltisch, ein Rundtisch, einen Kleiderschrank, eine Stehlampe, einen Stoffhocker und ein Fusshöckerchen, Kissen und Matratzen, Bettzeug und Bettwäsche als auch einen W-Lan-Fernseher (Smart-TV).

    -          Giebel- bzw. Schlafzimmer

    Ein Balkendoppelbett mit zwei Nachtischen, einen Einbauschrank (zwei große Schubladen), eine Kerzenvitrineals auch eine Stehleselampe.

  3. Der Garten vor der Ferienwohnung „Melkerstübchen“ darf durch den Mieter mit genutzt werden. Für die Mieter steht ein Gartentisch mit sechs Stühlen bereit. Auf Nachfrage können dem Mieter Gebrauchsgegenstände, wie z.B. Grill, diverse Spielsachen durch den Vermieter oder Schlüsselhalter zur Verfügung gestellt werden.
  4. Der Mieter erhält während der Mietzeit 2 Schlüssel für die Ferienwohnung „Melkerstübchen“.
  5. Auf dem Gutsgrundstück werden ein Pferdepensionsbetrieb und zwei gemeinnützige Vereine beherbergt. Zur Erfüllung der Betriebs- und Vereinsziele bzw. –aufgaben kann es zur Immissionen (wie z.B. Geräuschimmissionen durch Tiere, durch Kundenbetrieb oder Veranstaltungen als auch durch Versorgungsarbeiten wie Strohernte oder Stallmisten mit Maschinen oder Instandhaltungsarbeiten an Gebäuden) auf dem Gutsgelände kommen.

§ 2          Vertragsschluss, Mietzeit, An- und Abreise

  1. Mietverträge kommen durch das online-gestütztes Buchungssystem erst zustande, wenn alle Zahlungen auf dem Konto des Vermieters eingegangen sind und der Vermieter den Zahlungseingang in Form einer Buchungsbestätigung gegenüber dem Mieter per E-Mail bestätigt. In der Bestätigungsmail wird der Zahlungseingang durch den Status "Buchung vollständig" angezeigt. Bis zum Erhalt dieser Bestätigungsmail gilt die Buchung als reserviert. Der Mieter erhält die Bestätigung seiner Reservierung in Form einer E-Mail an die im Buchungsformular angegebene E-Mail-Adresse. Die Bestätigungsmail enthält die Reservierungsnummer, den Reservierungsstatus, Reservierungsdatum, seine persönlichen Daten, alle weiteren Reservierungsdetails mit dem reservierten Zeitraum und einem Link über welchen alle Reservierungsdaten nochmals eingesehen werden können.
  2. Das Mietobjekt wird für die auf dem Buchungsformular angegebene Zeit vermietet.
  3. Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr oder nach vorheriger Absprache.
  4. Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr. Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem Ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter oder den Schlüsselhalter bzw. an eine durch den Vermieter Beauftragte Person herauszugeben.

§ 3          Mietpreis und Zahlungsweise

  1. Der Mietpreis wird dem Mieter bei der Buchung direkt angezeigt. Die Kosten für Strom, Wasser sowie Heizung werden nach Verbrauch bei der Abreise ggf. gesondert abgerechnet.
  2. Der Mieter hat den gesamten Mietpreis je nach gewählter Zahlungsart innerhalb von 20 Minuten (bei Zahlung mit PayPal) und andernfalls spätestens innerhalb einer Woche ab dem Zeitpunkt der Reservierung auf das Konto mit der Nummer 0180594000 (IBAN: DE20520900000180594000) bei der Kasseler Bank mit der Bankleitzahl 520 900 00 (BIC: GENODE51KS1) zu überweisen. Eine Zahlung des Mietpreises am Ort des Mietobjektes erfolgt nur nach gesonderter Vereinbarung der Vertragsparteien. Kommt der Mieter seiner Zahlungsverpflichtung nicht innerhalb einer Woche nach, ist der Vermieter berechtigt, die Reservierung ohne weitere Gründe fristlos zu stornieren und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
  3. Die Kosten für eine einmalig Endreinigung werden pauschal mit 30,00 € berechnet. Bei Außerordentlichen Verschmutzungen während der Mietzeit, die der allgemein üblichen Sorgfalt widersprechen, werden die durch die Reinigung entstandenen Kosten gesondert in Rechnung gestellt.
  4. Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der unter denselben Konditionen in den Vertrag eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

§ 4         Kündigung

  1. Stornierungsgebühren fallen wie folgt an bei Kündigungen:

    -              bis 49 Tage vor Mietbeginn:                                      10 % Mietpreises

    -              bis 35 Tage vor Mietbeginn:                                      30% des Mietpreises

    -              bis 21 Tage vor Mietbeginn:                                      60% des Mietpreises

    -              bis 14 Tage vor Mietbeginn:                                      90% des Mietpreises

    -              weniger als 14 Tage vor Mietbeginn                      100% des Mietpreises

  2. Der Mieter erklärt mit Unterzeichnung, dass er die obige Staffelung der anfallenden Stornierungskosten für angemessen erachtet. Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
  3. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.Für Stornierungen bzw. Kündigungen gilt die Schriftform nach § 126 I BGB. Maßgeblich für die Wirksamkeit der Stornierung oder Kündigung, ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter. Immissionen, welche nach § 1 V dieser Bestimmungen entstehen, stellen keinen Minderungs- oder Kündigungsgrund dar.

§ 5          Haftung und Pflichten des Mieters

  1. Das Mietobjekt, einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände, sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstigen Gegenständen im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende bzw. besuchende Personen. Gleiches gilt, wenn der Mieter das Mietobjekt für andere Personen anmietet. Im Fall der Anmietung für Dritte, trägt der Mieter die volle Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben über die Identität und Erreichbarkeit der Personen, welche sich während der Mietzeit in der Wohnung aufhalten.
  2. Mängel, die bei Übernahme des Mietobjektes und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.
  3. Der Mieter ist verpflichtet, sich an die allgemeine Hofordnung zu halten. Der Mieter hat auf der gesamten Anlage eine erhöhte Sorgfaltspflicht und eine erhöhte Rücksichtnahme hinsichtlich der sich auf der Anlage befindenden Tiere und besonderen Gefahrgüter (wie z.B. scheuende Pferde, Entflammbarkeit des auf dem Boden lagernden Strohs bzw. Heus) zu wahren.
  4. Der Mieter darf ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung durch den Vermieter oder dessen Schlüsselhalter/Vertreter die Stalltrakte sowie weiteren Gebäude nicht betreten oder in ihnen verweilen.

§ 6          Schriftform, Salvatorische Klausel

    1. Änderungen und Ergänzungen dieser Bestimmungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderungen dieser Schriftformklausel.
    2. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit anderer Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmungen soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
    3. Aus diesen Bestimmungen resultierende Rechtsverhältnisse unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

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Herrn Johannes Sommer
FeWo Waitzrodt.
Senefelderstraße 81

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