Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: Mai 2026 · Vermieter und Vertragspartner: Johannes Sommer (FeWo Waitzrodt), Waitzrodt 4, 34376 Immenhausen
1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Angebote, Reservierungen und Verträge über die Ferienwohnungen und sonstigen Einrichtungen, die FeWo Waitzrodt vermietet.
1.2 „Mieter" bzw. „Sie" ist die Person, die mit FeWo Waitzrodt einen Vertrag über die Miete bzw. Nutzung einer Ferienwohnung schließt. „Gast" bezeichnet den Mieter und alle von ihm angemeldeten Personen, die die Wohnung oder andere Einrichtungen nutzen. „FeWo Waitzrodt" ist der Vermieter; Vertragspartner ist die natürliche Person Johannes Sommer, Waitzrodt 4, 34376 Immenhausen.
1.3 Eigenen oder anderslautenden Geschäftsbedingungen des Mieters wird widersprochen. Sie werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn FeWo Waitzrodt ihnen schriftlich zustimmt.
2. Reservierung und Vertragsabschluss
2.1 FeWo Waitzrodt nimmt Reservierungen nur von Personen ab 18 Jahren entgegen. Reservierungen Minderjähriger sind unwirksam.
2.2 FeWo Waitzrodt darf einzelne Reservierungen – insbesondere von Gruppen – ohne Angabe von Gründen ablehnen oder von zusätzlichen Bedingungen abhängig machen.
2.3 Mit Absenden Ihrer Buchung geben Sie eine verbindliche Reservierungsanfrage ab. Die gewünschte Wohnung wird für Sie vorgemerkt. Sie erhalten umgehend eine Reservierungs-E-Mail mit der Bankverbindung und der Zahlungsfrist. Bitte prüfen Sie diese auf Richtigkeit und teilen uns Unstimmigkeiten unverzüglich mit.
2.4 Der Mietvertrag kommt verbindlich zustande, sobald Ihre vollständige Zahlung bei FeWo Waitzrodt eingegangen ist und Sie unsere Buchungsbestätigung erhalten. Den Gesamtmietpreis überweisen Sie bitte innerhalb von 14 Tagen ab Erhalt der Reservierungs-E-Mail. Geht Ihre Zahlung nicht fristgerecht ein, wird die Reservierung automatisch storniert und die Wohnung wieder freigegeben.
2.5 Bei einer Anreise in weniger als 14 Tagen ist der Gesamtpreis sofort fällig; FeWo Waitzrodt kann in diesem Fall die Bestätigung von einem Zahlungsnachweis abhängig machen.
3. Vertragsänderungen
3.1 Änderungswünsche nach Vertragsschluss muss FeWo Waitzrodt nicht akzeptieren und entscheidet darüber nach billigem Ermessen. Für die Bearbeitung kann eine angemessene Änderungsgebühr anfallen.
3.2 Eine Änderung des Anreisedatums oder der Wohnung ist innerhalb von 30 Tagen vor Anreise nicht mehr möglich; es gelten dann die Stornierungsregelungen nach Ziffer 11.
4. Überlassung an Dritte
Die Wohnung darf nur von den im Vertrag genannten Personen genutzt werden. Eine Überlassung an Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung von FeWo Waitzrodt. Treten auf Ihren Wunsch weitere Personen in den Vertrag ein, haften Sie und diese Personen gesamtschuldnerisch für den Mietpreis und etwaige Mehrkosten. Für den Verwaltungsaufwand wird eine Gebühr von 30,00 € berechnet.
5. Preise und Zahlung
5.1 Es gilt der Gesamtpreis, wie er Ihnen online und in der Reservierungs-E-Mail angezeigt wird. Er enthält die Endreinigung (60,00 €) sowie die gesetzliche Umsatzsteuer (7 %). Reisen Sie ohne vollständige Zahlung an, ist der offene Betrag vor Ort zu begleichen, sofern Sie die rechtzeitige Überweisung nicht nachweisen können.
5.2 Nach erfolgter Reservierung können nachträgliche Ermäßigungen oder Sonderangebote nicht mehr berücksichtigt werden.
5.3 Bei ausbleibender vollständiger Zahlung ist FeWo Waitzrodt berechtigt, die Nutzung der Wohnung zu verweigern. Eine zu viel gezahlte Summe wird erstattet.
5.4 Wasser- und Stromkosten sind grundsätzlich im Preis enthalten. Bei einem deutlich über dem Durchschnitt liegenden Verbrauch behält sich FeWo Waitzrodt vor, die Mehrkosten in Rechnung zu stellen.
5.5 Kommt Ihre Zahlung nach Ablauf der Zahlungsfrist nicht zustande, geraten Sie in Verzug. FeWo Waitzrodt kann den Vertrag dann auflösen; hinsichtlich der Kosten gilt Ziffer 11.
6. An- und Abreise
6.1 Sie können die Wohnung am Anreisetag ab 15:00 Uhr beziehen. Am Abreisetag ist sie bis 10:30 Uhr geräumt zu übergeben.
6.2 Reisen Sie vorzeitig ab, besteht kein Anspruch auf (Teil-)Erstattung des Mietpreises.
7. Hausordnung
7.1 Sie und alle Gäste halten sich an die Hausordnung. Sie wird Ihnen bei Ankunft ausgehändigt. Auf Verlangen weisen Sie sich mit gültigem Personalausweis oder Reisepass aus.
7.2 In den Wohnungen und auf dem Gutsgelände gilt Rauchverbot; Rauchen ist nur an den ausgewiesenen Orten unter freiem Himmel gestattet.
7.3 Jede Wohnung darf höchstens mit der auf der Website angegebenen Personenzahl belegt werden, sofern FeWo Waitzrodt einer Überbelegung nicht schriftlich zugestimmt hat.
7.4 Notwendige Wartungs- oder Instandhaltungsarbeiten während Ihres Aufenthalts sind zu dulden.
7.5 Die Wohnung ist besenrein zu übergeben: kein schmutziges Geschirr, Bettwäsche abgezogen, Küche und Kühlschrank aufgeräumt, Müll entsorgt.
7.6 Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen die Hausordnung oder Anweisungen des Personals kann FeWo Waitzrodt den Vertrag fristlos beenden und Sie der Wohnung verweisen. Der Anspruch auf den Mietpreis bleibt bestehen; ersparte Aufwendungen und anderweitige Vermietung werden angerechnet.
8. Haustiere
Je nach Wohnung sind bis zu zwei Haustiere erlaubt; die Mitnahme ist bei der Reservierung anzugeben und kostenpflichtig. Hunde sind auf dem gesamten Gelände an der Leine zu führen. Tiere dürfen andere Gäste, die Bewohner des Gutshofs und die Tiere des Hofes nicht gefährden oder belästigen. Ein Schlafkorb sowie ein wirksamer Flohschutz sind mitzubringen. Haustiere von Besuchern sind nicht gestattet.
9. Nutzung und Haftung des Mieters
Der Mieter und seine Gäste haften für Schäden an Wohnung, Inventar und Gutsgelände, die durch Missachtung der Hausregeln oder ihr Verhalten entstehen, es sei denn, sie weisen nach, dass sie den Schaden nicht zu vertreten haben. Schäden sind FeWo Waitzrodt unverzüglich zu melden und vor Ort zu ersetzen.
10. Internetnutzung
FeWo Waitzrodt stellt einen kostenlosen WLAN-Zugang bereit, ohne Gewähr für Verfügbarkeit oder Geschwindigkeit. Sie nutzen das Internet auf eigene Verantwortung und halten die gesetzlichen Bestimmungen ein; insbesondere unterlassen Sie rechtswidrige Handlungen (z. B. illegale Downloads). Bei begründetem Verdacht eines Missbrauchs darf FeWo Waitzrodt den Zugang sperren. Für Rechtsverstöße, die Sie oder Ihre Gäste begehen, stellen Sie FeWo Waitzrodt von Ansprüchen Dritter frei.
11. Stornierung, Kündigung und Immissionen
11.1 Bei einer Stornierung durch Sie fallen folgende Gebühren an (gerechnet ab Mietbeginn):
- bis 60 Tage vorher: 10 % des Mietpreises
- bis 35 Tage vorher: 45 % des Mietpreises
- bis 21 Tage vorher: 60 % des Mietpreises
- bis 14 Tage vorher: 90 % des Mietpreises
- weniger als 14 Tage vorher: 100 % des Mietpreises
11.2 Mit der Buchung erkennen Sie diese Staffelung als angemessen an. FeWo Waitzrodt bemüht sich, die Wohnung anderweitig zu vermieten; gelingt dies, wird der erzielte Betrag angerechnet. Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
11.3 FeWo Waitzrodt kann bis 60 Tage vor Mietbeginn ohne Angabe von Gründen kündigen und erstattet dann den vollständigen Mietpreis. Danach ist eine Kündigung aus wichtigem Grund möglich, etwa bei Schäden oder technischen Defekten der Wohnung, notwendigen Instandsetzungen oder nicht planbaren Ereignissen auf dem Gutshof.
11.4 Gut Waitzrodt ist ein lebendiger, arbeitender Reit- und Gutshof. Damit verbundene ortsübliche Immissionen – etwa Geräusche und Gerüche durch Tiere und ihre Versorgung, durch Veranstaltungen oder durch landwirtschaftliche Arbeiten – stellen keinen Mangel und keinen Grund für Minderung oder Kündigung dar.
12. Haftung
12.1 FeWo Waitzrodt haftet nicht für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von Gegenständen oder für Personenschäden, die während oder infolge des Aufenthalts entstehen, soweit nachstehend nichts anderes geregelt ist.
12.2 FeWo Waitzrodt haftet nicht für Störungen oder Mängel bei Leistungen, die durch Dritte erbracht werden, sowie nicht für Lärm durch Dritte oder andere Gäste.
12.3 Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nicht für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; ebenso nicht bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von FeWo Waitzrodt, ihren gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen. Im Übrigen bleibt die gesetzliche Haftung unberührt.
13. Datenschutz
FeWo Waitzrodt verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Buchung und Ihres Aufenthalts sowie zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Einzelheiten zu Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung sowie zu Ihren Rechten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
14. Schlussbestimmungen
14.1 Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform.
14.2 Sollte eine Bestimmung unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt eine wirksame, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
14.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
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